房子购买合同与实际房产证中面积不符，多退少补本是一件正常事。然而，开发商西安天久置业有限责任公司（以下简称西安天久置业）却被众多业主反映迟迟不退“缩水费”。
业主反映——
房屋实际面积比合同“缩水”，开发商答应交齐物业费退差价却不兑现
4月29日，杜先生告诉华商报大风新闻记者，他家住在陕西渭南高新区天久一品小区，小区总共7栋楼700户左右。早在2017年3月，他购买了该小区的房子，当时房价每平方米在5000元左右。买房合同上签的房屋面积是112平方米，但2022年开发商西安天久置业给办的房产证上显示是108.11平方米。
有业主介绍，小区的房子户型不等，面积差异也不同，共涉及数百户业主。开发商起初答应退款，但一拖再拖。到了2024年12月底，小区发了一张公告，称退费资金已经筹集到位，让业主把物业费全部交齐，就给办理退费手续。
业主李先生介绍，为了退差价，业主被迫交清物业费，然而，开发商西安天久置业却称没有钱可退。业主们与小区物业渭南新工物业管理服务有限公司交涉，工作人员称，他们跟开发商不是一家，让业主找开发商西安天久置业交涉，双方一直踢皮球。
李先生介绍，房屋差价退不了，一些业主就采取欠交物业费的方式“抗议”，而渭南新工物业就用1个月只能买4方水的方式“威逼”。业主们向12345市民热线投诉后，住建部门协调到每次限购5方，一个月最多可买30方。
相关回应——
开发商称楼盘出售不理想没钱退，住建局表示已协调法律救助
4月29日，华商报大风新闻采访渭南新工物业，工作人员称，当初交清物业费退费的通知是开发商西安天久置业张贴的，开发商与物业公司是两家独立公司，没有隶属关系，房屋面积缩水退费的事项还要找开发商才行。
随后，记者联系到西安天久置业，工作人员称，业主反映属实，但他们公司没有钱可退还。针对业主提出，面积差价属于当初业主多交的钱，理应退还。工作人员称，道理对着呢，但公司开发的楼盘出售不理想，没有回笼资金。
当日，记者联系了渭南高新区住建部门，工作人员称，开发商退费的事住建部门已协调多次，已为业主们协调法律救助，建议通过司法渠道来解决这个问题，目前有业主代表已与律师见面接触。
华商报大风新闻记者 佘晖编辑 荣禾
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