大学拟2.93亿买490套房做学生宿舍,大学买房当宿舍这步棋走对了吗

近日，某大学计划花费2.93亿购买490套房作为学生宿舍，引发社会热议，对于这一举措，各方意见不一，有人认为此举能够解决学生住宿问题，提高教育质量；也有人认为资金应该用于教学设施的建设，而非购买房产，针对这一事件，需要进一步探讨其利弊，以及是否符合大学发展的长远规划。

2025年11月23日，中国矿业大学南湖校区拟出资2.93亿元收购490套存量商品房作为学生宿舍的消息引发社会热议。这一由国资委牵头推进的特殊采购项目，不仅将填补该校13.7万平方米的宿舍缺口，更开创了高校"以购代建"解决住宿难题的新模式。

宿舍危机：扩招背后的空间困局
根据中国矿业大学2025年9月公示的《单一来源采购征求意见》，该校现有宿舍面积已无法满足办学需求。按《普通高等学校建筑面积指标》测算，当前宿舍缺口达137634平方米，随着国家高校扩招政策持续推进，这一数字还将快速攀升。"校内已无可用土地，周边3公里内也没有合适的出让地块"，公示文件直言自建宿舍在短期内已无可能。

记者走访发现，矿大南湖校区部分宿舍已出现6人间改8人间的临时措施，学生书桌间距不足1.2米，行李箱只能塞在床底。"晚上想在宿舍看书都得抢台灯位置"，一位大三学生无奈表示。这种拥挤状况在全国高校并非个例，教育部数据显示，2024年全国高校在校生较2019年增长23%，但宿舍建设速度仅提升15%。

破局之道：2.93亿买下"现成宿舍"
在自建无门的困境下，矿大将目光投向了3公里外的隐山观湖·观山府项目。该小区C2组团2022年开盘时均价11991元/平方米，如今在售洋房价格已降至8000元/平方米。按此次收购总价2.93亿元计算，490套房均单价约6.2万元/套，折合单价约5900元/平方米，较市场价折价26%。

"国资委正在牵头谈判，具体细节还在敲定"，该项目置业顾问向记者证实。公开资料显示，该小区距离地铁站仅5分钟电动车程，周边商超、医院等配套成熟。徐州市规划设计院正高规划师李玲评价："这种做法既消化了房地产库存，又快速补充了教育资源，是城市更新与高等教育发展的创新结合。"

全国样本：高校住宿改革进行时
矿大并非首个"吃螃蟹"的高校。中国政府采购网显示，2025年9月以来，中南大学拟出资2.9538亿元购置存量房，合肥工业大学也计划投入1.176亿元采购宿舍资源。三所高校累计投入超7亿元，收购房源超1200套。

"这标志着高校后勤保障从'重建设'向'重运营'转变"，教育专家王烽分析，"按传统自建模式，一所万人高校新建宿舍需2-3年周期，而收购改造存量房可将时间压缩至6个月内。"数据显示，2024年全国商品房待售面积达6.8亿平方米，其中适合改造为宿舍的中小户型占比约35%。

争议与展望
尽管创新价值显著，该模式仍面临质疑。有家长担心外购宿舍的安全管理问题，学生则关注通勤时间与校园归属感。矿大党政办公室工作人员表示："具体方案正在论证，将尽快公布详细规划。"

值得注意的是，教育部2025年工作要点已明确提出"鼓励高校通过市场化方式补充住宿资源"。业内预测，若矿大模式成功，明年或有更多高校跟进，形成百亿级的"高校存量房采购市场"。这场关乎百万大学生住宿质量的改革，正从徐州南湖之畔悄然拉开序幕。