深链财经 沈庹
从上周日开始，居然智家实控人汪林朋坠楼的传闻，就在网络上疯狂传播。公司相关部门对此三缄其口，直至昨晚才通过公告披露实情。
受此影响，昨日居然智家股价遭遇重挫，盘中一度跌停，收盘跌幅6.96%，单日蒸发15亿元左右。
汪林朋4月被留置后，美凯龙车建兴、富森美刘兵，先后被留置，中国三大家居卖场上市企业创始人，似乎都难逃魔咒。
他们共同面临的，是一个极其复杂的市场环境。地产行业下行，波及下游家居建材行业，三家卖场企业业绩尽数疲软。
百亿富豪突然身故
7月23日，居然智家（000785.SZ）公告披露汪林朋已被解除留置，变更为责令候查。意味着未经批准，他不得擅自离开居住地，接到通知后必须及时到案。
在留置的同时，汪林朋所持公司约3.72亿股（占公司总股本的5.79%）被冻结，冻结期限至2025年10月16日。
所以，股权冻结、企业业绩连续下行以及转型未竟，可能是触动这位家居教父，心理崩溃的重要因素。今年3月，汪林朋还以125亿元身家登陆2025胡润全球富豪榜。
好面子、要强，待人真诚，从不欺弱，是汪林朋留给外界的印象。这一切，因为他的“坠楼”，成为回忆。
7月27日晚间，汪林朋坠楼的消息在互联网上疯传，多家媒体通过交叉佐证，证实了传言的真实性。
受这一消息影响，昨日开盘，居然智家股价即遭重挫，盘中一度跌停，全天收报于2.94元，大跌6.96%，总市值183.08亿元。
不过，针对汪林朋的坠楼，居然智家相关部门犹抱琵琶半遮面，回应媒体称，已向交易所报备，必须等待公司指令。直到昨晚，才披露公告证实实控人、董事长兼CEO汪林朋，于7月27日在家中不幸身故。
截止公告日，汪林朋及其一致行动人北京居然控股、霍尔果斯慧鑫达建材合计持有居然智家约27.36亿股，占公司股份总数的43.93%。
房地产行业持续几年的调整，影响了下游一众企业，主营家居建材卖场企业首当其冲。
2019年，居然之家借壳武汉中商登陆资本市场。上市首年，公司营收、归母净利润双增。不过，这样的增长并未持续。
2020年，公司经营变脸，营业收入、归母净利润同比分别下降2.56%和56.99%。当年，央行、银保监会等部门，针对房地产行业发展，实施“三道红线”政策，地产行业进入深度调整期，并波及上下游。
2021年，公司业绩曾短暂回升，但2022年至2024年，又迎来3连降，企业转型迫在眉睫。
2024年12月，公司证券简称由居然之家变更为居然智家，宣布向智能家居等领域转型，打造人、车、家的智能生态场景。
在业绩下行过程中，公司仍大手笔分红。2020年至2023年，每年分红总额占比当年可供分配利润均在9成以上。期间，合计分红超30亿元，大股东汪林朋将大部分分红收入囊中。
2023年7月，汪林朋控制的北京居然控股减持4次，合计减持比例1.99%。当年11月，北京居然控股将所持居然智家10%股权转让给金隅集团，对价22.32亿元。
上市家居卖场创始人连续被查
今年4月至7月，居然智家汪林朋、红星美凯龙车建兴和富森美刘兵，先后被有关部门采取留置措施。
三位创始人中，汪林朋早年从部委下海，车建兴和刘兵属于草根逆袭派。
汪林朋在上世纪90年代进入原商业部，后转入中商企业集团，又被调入全国华联商厦联合有限责任公司，从财务岗位一直做到副总经理。
1999年，全国华联商厦等发起成立北京居然控股集团，汪林朋担任总裁。经一系列股权变更，2015年，他成为这家企业的实控人。
2019年，北京居然控股集团借壳武汉中商，登陆资本市场，汪林朋迎来人生的高光时刻。当年其以29亿美元登上福布斯全球富豪榜。
与汪林朋不同，车建兴自小草根出身，早年学习木匠手艺，后来借款600元开家具作坊，直至在常州开出首家红星家具城，通过复制商业模式开家具城，横扫长三角市场，为红星美凯龙奠定了基础。
红星美凯龙（6001828.SH,01528.HK）分别在2015年6月、2018年1月登陆H股和A股，成为家居卖场行业中，唯一一家A+H股企业。
在开设红星美凯龙卖场的同时，车建兴主导地产投资平台红星地产挥师全国，高峰期2019年销售规模超600亿元，储备货值1800亿元，成为一条地产大鳄。
不过，家居卖场重资产的扩张模式，还是让车建兴尝到了苦果，流动性压力剧增。
2021年起，红星地产、美凯龙物业大部分股权卖掉，随后他让渡美凯龙控制权，也未能让企业转危为安。
刘兵早年在成都开了一家金牛建材经营部。1998年，他与大姐刘云华、二哥刘义一起，创办富森工贸等多家公司。
刘氏姐弟抱团经营，在成都投资全国单体规模最大的建材市场，总面积58万平方米，招商收租，赚得盆满钵丰。2000年，刘氏姐弟成立富森美，16年后登陆资本市场。
有别于车建兴大手笔跨界地产和家居，刘兵的富森美（002818.SZ），一直做着单纯的包租公生意。2024年，其市场租赁及服务收入12.47亿元，占公司收入总额的87.20%。
截至今年3月底，刘氏兄弟掌握着上市公司控制权，刘兵直接持有43.70%股权，刘云华、刘义分别持股27.70%、8.71%，三人合计持有公司80.11%股权。
据公司7月24日公告，刘兵被成都市郫都区监委留置，这个西南包租公的发展，被蒙上了一层阴影。
该文观点仅代表作者本人。发布者：深链财经，转转请注明出处：https://www.gaaao.com/15944.html
