房地产发展这么多年，虽然现在有些坎坷，但未来还是有得做的，群众还是缺好房子

房地产经过多年的发展，虽然当前面临一些挑战，但未来仍有发展空间，群众对于优质住房的需求仍然旺盛，这为房地产行业的发展提供了动力，尽管市场存在竞争和不确定性，但房地产商仍有机会通过提供符合消费者需求的好房子来满足市场需求并取得成功。

来源：@汪有

房地产发展这么多年，虽然现在有些坎坷，但未来还是有得做的。过去三十年大发展，基本上户均套数比达到了1。就是每户人家能平均一套房。一线略低于1，二三线都超过1了，所以单从套数上不缺房子。

但各位想想，大家住的好吗？之前是有的住就不错了，户型奇形怪状，各种硬伤，照样能卖。现在地产下行了，各地看土地款不好收，纷纷说要开发“好房子”了。人民群众还是缺好房子的。

如果以东京房地产经验，其实以现在的人口密度，还是能住上一户建的。但一户建未必好（照样有很多硬伤和妥协），未来大平层还是会受大家喜爱的。我爸妈那代人，红砖房里也能结婚，我这一代就都得有小区了。

目前人均居住面积40平方米左右，还是建筑面积。再下一代人只会要求更高，朝着人均套内面积50方居住面积努力。我们现在基建能力很强了，只要持续发展，这个并非达不到。

现在人均居住面积不足还是明显的，很多人买书没地方放，想学钢琴没地方放，都要各种巧思弄折叠家具。太辛苦了。这是下阶段要解决的问题。

说来惭愧，我活了三十多年，从未住过100平以上的房子。我就等着住上大平层了。