温州一“夹缝房”卖了238万，温州一“夹缝房”卖了238万！你知道吗？

温州一处“卡屋”卖238万！ 你知道吗？ 在温州，一栋夹在两间房之间、门不足半米的“三明治屋”被拍出238万元天价。 这栋绰号“百里裂缝”的房子位于鹿城区百里东路55巷10号。 最初出现在经纪人朋友圈的价格为305万元。 虽然价格可能看起来很高，但位置无可挑剔。

这间“三明治屋”位于温州光华路小学（仓河校区）和温州实验中学双学区，这无疑使其成为交易市场上的“抢手货”。 吸引了13人报名、792人设置提醒、17993人观看。 可见，虽然它的外观并不吸引人，但是学区的优势却让人趋之若鹜。

“三明治屋”的起拍价为1314元。 这个价格也引起了很多人的关注。 拍卖结束前最后两个小时，拍卖价格从65万元飙升至200万元以上，多次出价超过10万元。 价格大幅上涨，经过135轮角逐，最终成交价格为238万元。

小编点评：这个故事让我们看到，房产的价值不仅仅取决于它的外观，更重要的是它的地理位置和周边环境。 虽然“裂缝屋”状况不佳，但其地处热门学区的位置，使其成为市场上的“抢手货”。 这也说明，人们在购买房产时，更注重房产的实用价值，而不仅仅是其外观。

同时，这个故事也让我们看到了拍卖市场的激烈竞争。 从起拍价1314元到最终售价238万元，价格暴涨无疑令人惊讶。 这说明，即使在房地产市场上，学区房的竞争也非常激烈，即使条件很差。

那么，如果买了自己无法居住的学区房，会有哪些风险呢？

购买无法居住的学区房，存在以下风险：

政策风险：学区划分政策可能发生变化，导致该房产失去作为学区房的优势。

法律风险：如果房产存在法律纠纷或没有合法的产权证明，可能会妨碍正常入住或过户。

投资风险：学区房的房价通常较高。 如果未来房价下跌，您可能会面临资产贬值的风险。

租金风险：如果您购买学区房的目的是出租，您可能会面临很难找到租客或租金低于预期的风险。

空置风险：如果房产长期无法出租或无法转让，可能会产生额外的维护费用和空置损失。

教育资源变动风险：学校教育资源和师资队伍可能发生变动，导致学区住房吸引力下降。