物业挣不挣钱，不在于业主交不交物业费，而在于小区的老化程度

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• dlq99

• 这样的小区以后还会有物业入驻吗？

  嘴里一边夸物业服务好，一边又拖欠物业费要白嫖，撤场时又赶紧哄，这是PUA啊，还好物业没有上当。

曾经接触过此类问题，说几句吧。

第一，物业的收入，大头从来都不是物业费，那文章中这个来说，1块钱一平米，一家100，一千多户十几万，又不可能全收上来。。。大头是广告费，停车费，房产租金等。

第二，物业的支出，大头也不是人工费，请一个会计，雇几个保安保洁，月薪都是很低的，一个月3万块钱有富余，真正的大头是维修费，尤其是老小区，一年几十万上百万投进去，看不出水花来。

所以，物业挣不挣钱，不在于业主交不交物业费，而在于小区的老化程度。新小区缴费率10%也能活得很滋润，老小区缴费率100%也是入不敷出